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房价必然暴涨的N个理由

2012-6-25 23:06:23 阅读16139 评论4 252012/06 June25

 

1、限购政策下,房地产开发商遭到打击,新房供给量大幅度减少

2、社会期望的保障房不见踪影,只听说开工多少,没听说竣工多少。偶尔听说某个地区保障房开始分配了,也多是一些负面消息。

3、货币政策已经到了放松的边缘。过去几个月,是中国货币政策最紧的时期。存款准备金率达到21%,远高于改革开放初期的13%。因此,货币政策只可能松,不可能再紧了。

4、限购压抑的刚性需求开始释放。外地人缴纳社保的年限开始到期,更多的人将拥有买房资格。

5、实体经济进一步衰退,更多的资金只能投入到房地产来保值增值。

作者  | 2012-6-25 23:06:23 | 阅读(16139) |评论(4) | 阅读全文>>

真糊涂还是装糊涂?

2011-11-3 15:24:24 阅读9006 评论6 32011/11 Nov3

 

昨天,据北京晨报报道,卫生部陈竺部长在中科院研究生院发言,把“看病难、看病贵”归咎于“市场化”:“实践告诉我们,市场手段在社会服务领域往往失灵,过度市场化造成的后果就是‘看病难、看病贵’。” 

如果引用周其仁教授的话进行反驳“这算哪门子‘市场化’”?如果医疗领域真的已经市场化了,中央文件为什么还要一而再、再而三地要求推进“政事分开、管办分开”?为什么还要一再强调“落实公立医疗机构的独立法人地位”?医改方案中提出的“医师多点执业”、“社会多元办医”是推进医疗领域市场化的重要政策,但是具体的措施却被一再搁置。 

拒绝市场化的人试图打着“公益性”的旗号,通

作者  | 2011-11-3 15:24:24 | 阅读(9006) |评论(6) | 阅读全文>>

立法原理

2011-1-21 9:21:19 阅读7375 评论1 212011/01 Jan21

人类社会大棋局有其自己的运动原理,

如果立法的原理与社会运动的原理相一致,

这盘棋就可以顺利地走下去,

并且很可能是巧妙和成功的;

如果这两个原理彼此抵触,

这盘棋就会下得很苦,

人类社会也必然时刻处于高度混乱之中。

作者  | 2011-1-21 9:21:19 | 阅读(7375) |评论(1) | 阅读全文>>

房产税显然将增加买房成本

2011-1-17 23:17:29 阅读7256 评论5 172011/01 Jan17

       本来不想管房地产市场的事,但最近正在酝酿的房产税实在把大家搞糊涂了,另外我的宏观经济学方向的博士论文基本完成了。既然,房地产市场跟宏观经济联系紧密,不妨写一篇小文章与大家探讨。

       在我的印象中,政府为了减轻消费者购买某种商品的成本,往往会出台一些免税政策,例如对医疗服务免税,对基本生活品免税等;相反,如果要增加消费者购买某种商品的成本,则会增加税收,例如提高烟草税等。 

房产税把大家搞糊涂了,现在住房成本太高,很多人却指望通过房产税来降低住房成本。难道政府对某种商品征了一道税收,该商品的价格(含税)反而会下降? 

作者  | 2011-1-17 23:17:29 | 阅读(7256) |评论(5) | 阅读全文>>

又见招标采购

2008-9-5 9:36:46 阅读5308 评论0 52008/09 Sept5

  近日,卫生部发文,通知各地将启动全国性的高值医用耗材集中采购工作,并委托卫生部下属的一家事业单位负责具体工作。根据该文件精神,全国非营利性医疗机构均要参加集中采购,不得再进行私自采购。该文件公开宣称的目标是:规范高值医用耗材市场,控制价格,让利于患者。在“看病难、看病贵”已经成为社会焦点问题的今天,这个目标固然令人振奋。

 然而,经验告诉我们,每当政府要启动一项善意的管制政策,来达到一个良好的目标的时候,我们应该保持警惕。从计划经济时代过来的这一代人,对此深有感触。当前中央已经再三重申,医药卫生体制改革的原则是“四个分开”,包括&ldquo

作者  | 2008-9-5 9:36:46 | 阅读(5308) |评论(0) | 阅读全文>>

换个脑筋看“以药养医”

2008-5-7 20:57:46 阅读6280 评论5 72008/05 May7

 人们反对“以药养医”政策的理由是,这项政策使得医院的利益和所开的处方量挂钩,医生为了自身的利益会倾向于多开药、开高价药,结果导致了药品滥用、药价虚高的现象。

  “以药养医”政策实际上规定了医和药捆绑定价的方式。它就像大多数餐馆的菜单一样——菜单上只有菜的价格,而没有服务价格,但顾客们都明白,菜的价格已经包括了服务费用,大家都能接受这种“以菜养服务”的收费方式。同样,在医院的价目表中,药品价格包含了医生劳务的价格,医和药进行“捆绑定价”,从道理上说并没有什么不妥。医药市场出现药价虚高和药品滥用现象的关键,在于医患双方的信息不对称,在占有信息优势的情况下,医生为了自己的利益,可以诱

作者  | 2008-5-7 20:57:46 | 阅读(6280) |评论(5) | 阅读全文>>

社会医疗保障与经济人假设

2008-5-5 12:22:46 阅读4768 评论0 52008/05 May5

社会保障制度经常被认为是富人对穷人的“善行”,或者是国家强制的“劫富济贫”。前者是基于“道德人”的假设,而后者则基于“万能的、公正的政府”的假设。然而这两种假设都有欠缺之处:富人们的“善行”会不会变卦?政府无所不知的智慧和无穷的能力来自何处?在这两个问题面前,这两种解释碰到了困难。经济学对人类行为的基本假设是“经济人”假设,认为“经济人”的行为原则是“利己不损人”。显然,这种假设能够解释绝大多数人的一般行为。如果根据“经济人”假设能够推论出社会医疗保障制度的必要性,那将更能证明这个制度的合理性和稳定性。

作者  | 2008-5-5 12:22:46 | 阅读(4768) |评论(0) | 阅读全文>>

“补供方”的四大硬伤

2008-5-4 21:35:46 阅读3140 评论1 42008/05 May4

 “计划”和“市场化”之争,落实到国家财政投入方向上,就是“补供方”和“补需方”之争。“政府主导”派主张“补供方”,即国家财政补偿公立医疗机构的成本,公立医疗机构免费或以很低的费用向公众提供医疗服务。“市场主导”派主张“补需方”,即国家财政投入补助医疗保险基金,让公众,尤其是低收入人群,能够以较低的缴费参保,医疗保险按一定的比例向医疗机构支付参保人的医疗费用。

“补供方”和“补需方”两种模式差异的实质是:谁在医疗卫生资源的配置中起决定性作用?“补供方”实质上就是由政

作者  | 2008-5-4 21:35:46 | 阅读(3140) |评论(1) | 阅读全文>>

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